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那珂市菅谷11期　新築戸建

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那珂市菅谷11期　新築戸建

2月20日値下げ

2,399万円

茨城県那珂市菅谷

水郡線「上菅谷」駅徒歩13分

水郡線「中菅谷」駅徒歩22分

水郡線「南酒出」駅徒歩37分

【外観】デザイナーズのようなお洒落な外観です(^^♪

那珂市菅谷11期　新築戸建の間取り|家族だんらんで、笑顔のたえない時間も増えそうな広々としたLDKが魅力です(^^)/窓も多くて明るい空間でくつろげます。

那珂市菅谷11期　新築戸建の外観|今から見たいも大歓迎！お気軽にお問い合わせください☆彡

那珂市菅谷11期　新築戸建の前面道路含む現地写真|近隣に商業施設多数あり(^^)/

那珂市菅谷11期　新築戸建の居間・リビング|早くお仕事終わらせて、家に帰りたくなるようなリビングです(^^♪

那珂市菅谷11期　新築戸建の居間・リビング|お子様が元気に遊べる広々としたリビングです。

那珂市菅谷11期　新築戸建のキッチン|LDKと一体の空間を演出してくれる、オープンキッチン!(^^)!

那珂市菅谷11期　新築戸建のキッチン|3口コンロでお料理する時間も短くなりそうですね(*‘∀‘)

那珂市菅谷11期　新築戸建の洋室|小さなお子さまのいる方におすすめ！リビング横の洋室でお子様が遊んでる様子も確認できます(^^)/

那珂市菅谷11期　新築戸建の洋室|リビングと洋室が続き間設計ですので、大空間を演出できます(^O^)

那珂市菅谷11期　新築戸建の玄関|"シューズクロークは、レインコートやベビーカー、ゴルフバッグなど大きな荷物を置けるので、
いつでも玄関を綺麗に保てます(*^-^*)"

那珂市菅谷11期　新築戸建の浴室|大人が足を伸ばしても十分な広さ！一人でゆっくりくつろぐ時間も大切です！

那珂市菅谷11期　新築戸建のトイレ|トイレは1F、2F共に完備！取り合いになることがありませんね(^^)/

那珂市菅谷11期　新築戸建の寝室|バルコニーに面していて、たっぷり光りの入る明るい主寝室です！

那珂市菅谷11期　新築戸建の寝室|広めの主寝室は、ベッドの他にもパソコンデスクやドレッサーなども置けちゃいます(*^-^*)

那珂市菅谷11期　新築戸建の収納|大容量のWICのある主寝室。夫婦の洋服もたくさん収納できます。

那珂市菅谷11期　新築戸建のバルコニー|バルコニーはあなただけの花火会場。色とりどりの花火が夜空を彩ります。

那珂市菅谷11期　新築戸建の庭|お庭付物件になります！お庭遊びや、プールなどお子様も大喜び(^^)

那珂市菅谷11期　新築戸建の駐車場|マイホームなら駐車場代がかかりません。しかも、自宅の駐車場で洗車ができます！今までコイン洗車に行っていた手間も省けて、節約にもつながります(^^♪

価格: 2,399万円

間取り: 4LDK

土地面積: 172.77㎡

所在地: 茨城県那珂市菅谷

交通

水郡線「上菅谷」駅徒歩13分

水郡線「中菅谷」駅徒歩22分

水郡線「南酒出」駅徒歩37分

建物面積: 104.38㎡

築年月: 2025年11月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

《赤羽緑地まで車10分×カスミまで車1分×周辺物件まとめてご案内》

《小中学校》
■菅谷西小学校-徒歩10分
■第一中学校-徒歩34分

《物件の特徴》
■広々LDK18帖
■各所に配置された豊富な収納
■建物10年瑕疵保証付・地盤20年保証

《周辺環境》
■マルト-車3分
■ファミマｰ車3分
■カワチ-車4分
■那珂キッズクリニック小児科-車6分

ポイント

那珂市菅谷　新築戸建　上菅谷駅　菅谷西小学校　第一中学校　

担当者のコメント

早戸勇貴

土日祝はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です！
「資料請求」「見学予約」、お問い合わせ専用フリーダイヤル0120-129-977までお問い合わせください。

■ご案内方法
現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
お仕事終わりのお客様にもご案内できる様に、短時間でもご案内可能です。

■事前予約がおすすめ♪
「お問い合わせ物件以外の物件資料」
「周辺環境情報」
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「資金計画書・ローンシミュレーション」
など、より詳しい資料をお持ちすることができます！

■経験豊富なスタッフによる
「正しい銀行の選び方・適切な借入額」
「購入時にかかる諸費用」
「住宅ローン控除や不動産取得税等の申請手続き」
「資金援助に伴う贈与税の非課税対策」
など、お客様のご不明点を丁寧にサポート致します。

■キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ゲーム、Youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

【お家探しを始めたばかりのお客様】
【転職したばかりで勤続年数が短いお客様】
【独身・シングルマザーのお客様】
【他社でローンが通らなかったお客様】

是非1度、ひだまりハウスにご相談ください♪
お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！

パノラマ画像

外観
トイレ
キッチン
洗面所
寝室

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 4.8帖 1室/洋室 10.5帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.8帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 104.38㎡(31.57坪)

土地面積(坪数): 172.77㎡(52.26坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2025年11月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 8.85㎡

セットバック: 要記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 畑 / -

接道状況: 一方(北西公道 2.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成等工事規制区域・日影規制4ｈ～2.5ｈ/4ｍ

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年04月28日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / デザイナーズ / バリアフリー / 住宅金融支援機構利用可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 96223347

管理コード: -

建築確認番号: 第25UDI1W建03213号

情報更新日: 2026年04月14日

次回更新予定日: 2026年04月28日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス日立店
茨城県日立市中成沢町３丁目1-15
TEL:0120-12-9977
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 安心な強い地盤第三者機関に依頼し、全ての地盤を調査して、土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。

その結果、地震がおきても不同沈下しない安心の地盤を提供します。（20年保証）・日本最上級の精度と品質のプレカット材だから地震に強い。

プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。

それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。強度が高く高品質なプレカット材で作られた建物だからこそ地震に強いのです。

・安心な構造躯体徹底した品質管理で、住まいの安全を守ります。現場監督による厳しい品質管理と現場チェック、職人の育成、第三者住宅品質検査機関による国内最上級レベルの住宅検査で、高い品質の住まいづくりを行っています。

・安心の長期サポート。30年間見守ります。
お客様の住まいを守るため、2年目の前期点検から5年点検・10年点検・15年点検・20年点検・25年点検と30年まで長期にわたり点検し、必要な保守修繕提案をしてまいります。